皆さんこんにちは。ナガヤプラスです！
今回は住之江区Bマンションにて、屋根カバー工法工事を行いました。
その様子をご紹介いたします。
こちらの工事は、マンションのオーナー様から「雨漏りしている」というご相談から着工に至りました。
雨漏りは資産価値を落とすだけでなく、マンションだと入居者様の家財に損害を与えてしまうこともあるため、オーナー様にとっては頭の痛い話です。
なお、経年劣化による雨漏りは火災保険が使えません！
経年劣化は予測できることなので、損害が起きる前にオーナー様が判断して、メンテナンスとして工事をする必要があります。
屋根は普段から目にする機会がないため、とくに定期的な点検がおすすめです！
さて、一見問題ないように見える屋根ですが、
雨樋が外れていたり、構造上接続部分が多かったり、雨漏りの起きやすい状態です。
足場を組んでから、棟板金をはじめとした一部板金を撤去します。
外してみると、下にある貫板は雨水が染みていました。
カバー工法のため、上から新しい屋根の下地になるルーフィングシートを貼ります。
防水性があるので、屋根の隙間から雨水が入ってきても安心です。
軒先から板金を取付けます。
外壁との取り合い部分、ほかにハト小屋の周りにも、雨が入らないよう板金を取付けます。
今回葺くのは、ガルテクトです。
CMでもおなじみですが、軽量で耐震性・耐久性が高く、雨水も入りにくい金属屋根。
マンションは長期保有が前提となるため、なるべく雨漏りといった劣化は避けたいところです。
ガルテクトは耐久性に優れていることから雨による劣化を防ぎ、メンテナンスの回数を抑えて修繕コストを低減します。
また、国産なので供給も安定しており、万一台風などで屋根が壊れたときには部品交換ができるのも強みです。
個人宅で取り入れられていることが多いですが、今後はマンションやアパートでも採用されていくでしょう。
最後は棟板金を取付けて、完了です。
きれいに仕上がったかと思います。
オーナー様、この度はご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
ナガヤプラスでは、このようなマンションでの屋根工事も承ります。
雨漏りが気になる、しばらく点検していないとお悩みでしたら、お気軽にご相談くださいませ。
ドローンを操縦できますので、屋根に登らずに調査をすることも可能です。
なお、当ホームページでは実際に行った工事の様子を多数ご紹介しております。
ご興味がございましたら、ぜひ参考にしてみてください。
