■ お問い合わせ・ご相談内容
今回は、大阪府豊中市のT様より「屋上の陸屋根が傷んでおり、少し雨漏りが発生している」とのお問い合わせをいただきました。
現地調査にお伺いし、屋上の防水層の状態や劣化状況、雨漏りの状況などを確認させていただきました。
屋上や陸屋根は、雨風や紫外線の影響を直接受けるため、年月の経過とともに防水層が劣化していきます。防水層のひび割れや膨れ、剥がれなどが発生すると、そこから雨水が浸入し、雨漏りにつながる場合があります。
今回のT様邸でも、既存防水層の傷みが見られたため、現地調査の結果を踏まえてお客様と工事内容をご相談し、ウレタン防水の通気緩衝工法による屋上防水改修工事を実施することとなりました。
■ 足場を設置せず、工事費用を削減
今回のT様邸では、お客様のご協力により、建物内部を通って屋上まで出入りさせていただくことができました。
そのため、外部足場を設置する必要がなく、通常であれば発生する足場費用を削減。
屋上防水工事では、建物の形状や施工環境によって足場が必要となる場合もありますが、今回は現場の状況や安全面を確認したうえで、足場を設置せずに施工を進めました。
■ 施工工程
① 施工前の現状確認
まずは施工前の屋上全体の状態を確認します。
既存防水層の劣化状況や傷み、不具合が発生している箇所などを確認し、補修が必要な部分を把握します。
防水工事では、表面を新しくするだけでなく、既存下地の状態を適切に確認することが重要です。
② 不具合箇所の修繕・補修
既存防水層の傷みや不具合が見られる箇所について、必要な補修を行います。
下地に不具合が残ったまま新しい防水層を施工すると、仕上がりや耐久性に影響する場合があるため、傷んだ部分を適切に補修し、施工面を整えていきます。
③ ケレン・清掃
施工面に付着した汚れや劣化した部分をケレン作業で除去し、丁寧に清掃を行います。
下地に付着した汚れや不要なものを取り除くことで、後工程で使用する防水材料が適切に施工できる状態に整えます。
④ プライマー塗布
下地処理完了後、専用のプライマーを塗布します。
プライマーは、下地と後工程で使用する材料との密着性を高める役割があります。
防水層の仕上がりや耐久性にも関わるため、重要な下地処理工程の一つです。
⑤ 絶縁シート設置
屋上の施工面に通気緩衝用の絶縁シートを敷設していきます。
このシートは、既存下地に含まれる湿気などの影響を軽減し、新しく施工する防水層の膨れを抑える役割があります。
通気緩衝工法は、下地から発生する水蒸気の影響を受けにくくするための施工方法です。
⑥ ジョイント部分の処理
絶縁シートの継ぎ目部分に専用のジョイントテープを施工します。
シート同士の接合部分を適切に処理し、新しい防水層を施工するための下地を整えていきます。
⑦ 端部処理
屋上の端部や立ち上がり部分など、雨水の浸入に注意が必要な箇所を丁寧に処理します。
とくに端部や取り合い部分は、防水層の納まりが重要になるため、細かな部分まで確認しながら施工を進めます。
⑧ 脱気筒設置
防水層の下にたまる湿気を外部へ逃がすため、脱気筒を設置します。
脱気筒は、下地から発生する水蒸気を排出し、防水層の膨れなどを抑制する役割があります。
通気緩衝工法において、防水層を良好な状態に保つための重要な設備です。
⑨ ウレタン防水1層目
下地処理と絶縁シートの設置が完了した後、ウレタン防水材の1層目を塗布します。
施工面全体に防水材を均一に塗り広げ、継ぎ目のない防水層を形成していきます。
⑩ ウレタン防水2層目
1層目の硬化を確認した後、ウレタン防水材の2層目を施工します。
2層に分けて丁寧に塗布することで、必要な防水膜厚を確保し、屋上全体の防水性能を高めていきます。
ウレタン防水は、複雑な形状の箇所にも対応しやすく、継ぎ目のない防水層を形成できることが特徴です。
⑪ 遮熱トップコート塗布
ウレタン防水層の施工完了後、仕上げとして遮熱タイプのトップコートを塗布します。
トップコートには、防水層を紫外線や雨風などから保護する役割があります。
今回は遮熱タイプを採用することで、日射による屋上表面の温度上昇を軽減する効果も期待できます。
⑫ 施工完了
無事に完了しました。
工事完了後、仕上がりをご覧になったお客様からは「きれいだね」とうれしいお言葉をいただき、大変喜んでいただくことができました。
また、今回は建物内部を通って屋上まで出入りさせていただいたことで、外部足場を設置せずに工事を進めることができ、足場費用を削減できたことも大きなポイントです。
施工内容だけでなく、仕上がりや費用面でもお客様に喜んでいただけたことを、私たちも大変うれしく思っております。
■ 担当者からのコメント
屋上や陸屋根は、普段なかなか状態を確認する機会が少なく、気付かないうちに防水層の劣化が進んでいる場合も。
雨漏りが発生している場合は、部分的な補修で対応できるのか、防水層全体の改修が必要なのかを、現地の状況に合わせて判断させていただきます。
今後も安心してお任せいただけるよう、丁寧な施工と分かりやすいご説明を心がけてまいります。
T様、この度は数ある施工業者の中から株式会社ナガヤプラスに工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
■ 屋上防水・雨漏り修理は屋根雨漏りプロへ
屋上や陸屋根の防水層は、年月の経過とともに劣化し、ひび割れや膨れ、剥がれなどが表れるようになります。
そのまま放置すると、建物内部への雨水の浸入につながる場合があるため、早めの点検や適切なメンテナンスが大切です。
屋根雨漏りプロ（株式会社ナガヤプラス）では、屋上防水工事・ベランダ防水工事・雨漏り調査・屋根修理・外壁塗装など、建物の状態に合わせた施工をご提案しております。
また、建物の構造や施工環境によっては、今回のように足場を設置せずに工事を行い、費用を抑えられる場合もあります。
大阪・名古屋を拠点に、関西・東海エリアで対応しております。
屋上の防水層の劣化や雨漏りでお困りの際は、屋根雨漏りプロ（株式会社ナガヤプラス）までお気軽にご相談ください。
なお、当ホームページでは実際に行った工事の様子を多数ご紹介しております。
ご興味がございましたら、ぜひ参考にしてみてください。
