皆さんこんにちは。ナガヤプラスです！
今回は伊丹市のM様が所有するアパートにて、屋根カバー工法・外壁塗装を行いました。
その様子をご紹介いたします。
メゾネットタイプのアパートです。
外壁は全体的に色あせが進んでいます。
屋根を見ると、カラーベストのところどころに欠けが見られました。
いいタイミングで工事を決断されたかと思います。
メゾネットタイプの場合、入居される方はファミリー層が多く、戸建てと変わらない部屋数があれば、長期更新につながりやすいのが特徴です。
そのため、このような建物のメンテナンスは入居者の満足度や定着率につながりやすく、意義のある工事になるといえます。
まずは周囲に足場をかけます。
▼屋根カバー工法
棟部分を外し、ルーフィングシートを上から被せていきます。
カバー工法は古い屋根を外さず、上から新しい屋根を被せるリフォームです。
解体作業がなく、廃材もでないため、工事費が葺き替えよりもリーズナブルに済みます。
今回もスーパーガルテクトを葺かせていただきました。
断熱材と一体化しているので、これだけでも優秀なのですが、カバー工法で屋根が2重になることから、より高い断熱性能を期待できます。
暑い夏も寒い冬も、室内がラクになるかもしれません。
こちらで完了です。
▼外壁塗装
高圧洗浄後に下処理を行った後、シールの打ち替えを実施。
SK化研のプレミアムシリコンで塗装いたしました。
ラジカル制御機能があるため、紫外線があたっても劣化しにくく、汚れにも強いのが強みです。
今回はお客様のご要望でカラーシミュレーションを実施し、色を決定させていただきました。
濃いめのグレーと白を使用したツートンカラーの仕上がりです。
オーナー様、この度はご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。
ナガヤプラスは屋根工事のほか、各種塗装工事にも対応しているため、幅広いプランを提案できます。
通常、外壁塗装はセットで屋根塗装をすすめられることが多いですが、屋根塗装は雨漏りを止めることができません。
雨漏りが起きている状態・起きそうな状態なら、屋根をリフォームするほうが解決になります。
外壁・屋根は同時に工事を行うことにより、足場代を節約できることから、とくに大きな建物の工事においてはコストカットにつながることも。
所有する不動産の改修工事をお考えのオーナー様・管理会社様がいらっしゃいましたら、ぜひ当方にまでご相談くださいませ。
なお、当ホームページでは実際に行った工事の様子を多数ご紹介しております。
ご興味がございましたら、ぜひ参考にしてみてください。
