皆さんこんにちは。ナガヤプラスです！
今回は堺市にお住まいのD様より、「ベランダの下にある部屋の天井から雨漏りがする」とのご連絡をいただきました。天井にシミが広がってきたとのことで、早急に現場調査にお伺いしました。
現地を確認したところ、雨漏りの原因はベランダの防水層の劣化でした。表面のトップコートがほぼ剥がれ、下地の防水層にもひび割れが見られます。
長年の紫外線と雨風によって防水機能がかなり低下している状態でした。ドレン（排水口）周りにも劣化が進んでおり、雨水が正常に排水されず、床面にたまった水が下地の隙間から室内側へ回り込んでいたと考えられます。
お客様にも実際の劣化状況を写真でご確認いただきながらご説明し、部分的な補修では再発の可能性が高いため、防水層を作り直す工事をご提案しました。ご相談の結果、ウレタン防水工事で対応することになりました。
1. 既存防水層の撤去
劣化した既存の防水層を撤去し、下地の状態を確認しました。
2. 下地処理（カチオンでしごき）
下地の凹凸や不陸をカチオン系モルタルでしごき、平滑な下地に整えました。防水層の密着性と仕上がりの均一性を高めるための重要な工程です。
3. プライマー塗布
下地とウレタン防水材の密着を高めるため、プライマーを塗布しました。
塗りムラがないよう均一に塗布し、防水材がしっかり密着するよう下地を整えます。
4. 改修ドレンの新設
既存のドレンも劣化していたため、改修ドレンを新設し、排水経路を確保しました。ドレン周りは雨漏りの原因になりやすい箇所のため、丁寧に処理しています。
5. ウレタン防水材の流し込み
均一な厚みになるよう、ウレタン防水材を流し込み、防水層を形成しました。
6. トップコート塗布
最後に紫外線から防水層を保護するトップコートを塗布し、施工完了です。
工事完了後は雨漏りは止まり、お客様にも安心していただけました。ベランダの防水は見た目では劣化状況が分かりにくいです。室内に何かしらの劣化状態が見受けられた時には、すでに室外の防水下地まで傷んでいるケースが多くあります。
ベランダ下の部屋で雨シミやカビ臭さが気になる方は、早めの現場調査をおすすめします。
屋根雨漏りのプロ、株式会社ナガヤプラスは、現場調査からご報告まで無料で対応しております。「雨漏りしているが原因が分からない」という場合も、まずはお気軽にご相談ください。
なお、当ホームページでは実際に行った工事の様子を多数ご紹介しております。
ご興味がございましたら、ぜひ参考にしてみてください。
